GIẢI ĐÁP THẮC MẮC VẤN ĐỀ LÃI SUẤT TRONG ĐẦU TƯ

Ngày đăng: 02:27 PM 25/07/2022 - Lượt xem: 151

Hạng mục có đất nhưng không có vốn - Đồng sở hữu 20 năm là hạng mục đầu tư nhà yến được nhiều gia chủ nhà yến quan tâm. Bên cạnh các điều kiện để cùng hợp tác trong hạng mục này như thời gian đồng sở hữu, chi phí khảo sát, giá trị đất khi cùng hợp tác, thiết bị nhà yến,... thì việc tính lãi suất sau khi kết thúc hợp tác (lãi sau 20 năm) cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy, cách tính lãi suất sau 20 năm được tính như thế nào? Xem câu trả lời qua bài phân tích nhé!

 Hiện nay, nghề dẫn dụ yến đang được xem là nghề "Hot" và có tiềm năng phát triển kinh tế to lớn trong tương lai. Việc dẫn dụ, khia thác tổ yến không quá khó khăn nếu gia chủ là người có am hiểu về đặc tính đặc thù của loài chim trời này. Là đơn vị đi tiên phong trong ngành nghề dẫn dụ chim yến tại Việt Nam, Sài Gòn Anpha tự tin với các mô hình nhà yến đang được triển khai hiện nay. 

 Mô hình đồng sở hữu - Có đất nhưng không có vốn của Sài Gòn Anpha hiện đang là sự lựa chọn của nhiều gia chủ nhà yến. Tuy nhiên, trong quá trình hợp tác nhiều gia chủ nhà yến có chung câu hỏi "Cách tính lãi suất trong 20 năm được nêu ra trong văn bản kí kết hợp tác giữa 2 bên được xác định như thế nào?"

 Lãi suất 20 năm trong đầu tư nhà yến được tính thế nào?

 Sau 20 năm kết thúc hợp đồng, gia chủ muốn mua lại ngôi nhà dẫn dụ yến thì gia chủ phải trả lại cho công ty số vốn công ty đã cùng gia chủ đầu tư ban đầu cộng thêm lãi suất ngân hàng trong 20 năm.

 Lãi suất tính từ ngày bỏ tiền đầu tư đến ngày hợp đồng kí kết giữa 2 bên hết hiệu lực (20 năm); lãi suất được tính theo lãi đơn thường (lãi suất được tính theo đơn giá của ngân hàng Agrigbank). 

 Ví dụ: Trong hạng mục Đồng sở hữu 20 năm - Có đất nhưng không có vốn

 Đây là hạng mục gia chủ có đất nhưng không có vốn và Sài Gòn Anpha có vốn nhưng không có đất. Khi cùng hợp tác xây dựng nhà dẫn dụ yến, Sài Gòn Anpha sẽ cùng bỏ vốn đầu tư với gia chủ, gia chủ đầu tư đất. Số tiền mà Sài Gòn Anpha đầu tư sẽ bằng giá trị miếng đất của gia chủ sau khi đã đưa đi thẩm định. Ví dụ như sau khi đi thẩm định, giá trị miếng đất của gia chủ là 1 tỷ 200 triệu đồng, thì Sài Gòn Anpha sẽ đầu tư số tiền mặt bằng giá trị miếng đất của gia chủ là 1 tỷ 200 triệu đồng.

 Sau 20 năm, gia chủ sẽ phải trả lại cho Tám và Sài Gòn Anpha số tiền 1 tỷ 200 triệu đồng cộng với lãi suất ngân hàng trong 20 năm. Tiền lãi suất được tính theo lãi suất ngân hàng từng tháng, từng năm cộng lại với nhau (mỗi tháng là bao nhiêu, mỗi năm là bao nhiêu sau đó cộng lại số lãi mỗi năm với nhau).

 Trường hợp mỗi năm được 100 triệu tiền lãi, vậy sau 20 năm gia chủ phải trả cho Sài Gòn Anpha số tiền gốc + lãi của 20 năm là: 1 tỷ 200 triệu + 100 triệu  tiền lãi/năm x 20 năm (thời gian thực hiện hợp đồng đã kí) = tổng số tiền Sài Gòn Anpha sẽ nhận được.

 Hạng mục Đồng sở hữu - Có đất nhưng không có vốn là hạng mục được Tám và Ban lãnh đạo Sài Gòn Anpha triển khai từ vài năm trở lại đây nhằm hỗ trợ bà con nghèo có đam mê theo nghề dẫn dụ yến nhưng không đủ vốn xây dựng nhà yến được sở hữu ngôi nhà dẫn dụ yến của mình để làm cần câu kinh tế nhằm thoát nghèo bền vững. Do vậy đây là hạng mục hợp tác giữa Sài Gòn Anpha và bà con để cùng đầu tư phát triển kinh tế an toàn, nó không phải là đầu tư tài chính lấy lãi. 

 Liên hệ hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty để được tư vấn hỗ trợ miễn phí

 Hotline: 096 666 3939

 Địa chỉ: 912 Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh

 

Facebook